홍우빌딩 임대 삼성역 초역세권 사무실 테헤란로 > 제안서, 팜플렛

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자체적 테헤란로사무실 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 공인중개사, 이경주 팀장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​#강남역 서울 지하철 2호선과 신분당선이 정차하는 지하철역으로 대한민국에서 가장 번화한 지역이자 우리나라를 상징하는 곳 중 하나로 알려져 있습니다강남대로를 기준으로 서초구와 강남구의 경계선으로 나눠져 있고 서초동, #역삼동 섹터로 분리가 되어 있어서 각 섹터별로 상반된 분위기를 느껴보는 색다른 곳입니다#테헤란로 오피스 시장 최근 흐름은 공급 부족 이슈를 테헤란로사무실 배경으로 공실률이 많이 내려간 상태이빈다테헤란로는 중대형 평형대에서 시규 입주가 드물어 기존 구축 빌딩에서 고급 리모델링이나 #인테리어 승계형 매물이 빠르게 거래되는 패턴이 이어지고 있었습니다​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 3층 일부 기준표 ]보증금250,000,000 원임대료28,200,000 원관리비10,105,000 원NOC293,726 원임대면적776.90 ㎡235.01 평전용면적442.83 ㎡133.96 평소 재 지역삼동층 수지하 5층 ~ 20층 중 3층방 향(주출입구기준)북향용 도업무시설 (사무소)주 차221대 중 4대 (자주식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일1985.12.07입주시기즉시입주(협의)개별공시지가74,280,000원위반건축물해당없음오늘 #사무실 투어를 요청해주시 기업은 코스피 상장회사로 기업명은 밝힐 수 없지만 유니콘 기업 중 하나로 테헤란로사무실 추가 사무공간 확장을 위해서 요청을 해주셨다고 말씀해주셨었습니다현재도 강남권에 여러 공간을 사용하고 있으셨기 때문에 주변 빌딩의 정보와 임대료 시세 등을 잘 알고 있으셨고 핵심 업무지구에 추가 오피스를 확장하여서 더욱 성장을 촉진시키실 계획이라고 얘기해주셨었습니다서울특별시 강남구 테헤란로 124 삼원타워서울특별시 강남구 강남대로 396서울특별시 강남구 역삼동임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 점,임대인과 매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 해당 호수는 3층의 일부를 사용하는 곳으로 전용면적 테헤란로사무실 133평 규모답게 공간 구성이 매우 탄탄했습니다주요 구조로는 넓은 오픈홀·독립된 회의실 5개·서버실 별도 구성·완성도 높은 탕비실·사무가구, 모니터암, 모션데스크 등 전체 인수 가능했습니다천장은 노출형으로 처리됐음에도 과도한 거칠음 없이 균일한 패턴과 조도가 좋은 LED 라인조명이 조화를 이루어 세련된 분위기를 연출했습니다회의실 내부에는 내벽 흡음 패널과 빌트인 화이트보드 대형 모니터 조합이였고 대표실은 프리미엄 가구가 풀 세팅 되어 있었습니다탕비실은 카페 라운지 느낌으로 꾸며져 있어 실제 근무자 만족도가 상당히 높아 보였습니다이러한 #대형평수 공간에서 인테리어와 사무 집기 등을 #무상승계 테헤란로사무실 하실 수 있다는 점에서 큰 메리트라고 판단해주셨었습니다​ 2. 건물 소개 #삼원타워 1985년 준공된 후 현재까지도 테헤란로 일대에서 위엄 있는 모습을 보여주는 프라임급 빌딩 중 하나입니다삼원타워는 강남역과 역삼역의 중간 지점에 자리하고 있고, 유동 인구와 기업 수요가 가장 높은 테헤란로 직선축에 바로 붙어 있는 빌딩입니다건물 외관은 주변 랜드마크들과 조화를 이루고 있어서 위상감이 좋고 건물 앞 도로면 가시성 또한 상당히 높습니다직원들의 이동 관점에서도 장점이 뚜렷했는데, 강남역과 역삼역 모두 도보 접근성이 우수하고 버스 노선 밀집 테헤란로사무실 지역으로 큰 장점 중 하나였습니다​ 3. 공용면적 공간 1층 로비도 층고 높게 웅장한 모습을 보여주고 있었는데, 고급스럽게 마감을 해놔서 입주하고 있는 기업의 위상을 높여줄 수 있고 클라이언트 방문시에도 회사의 이미지 제고에 큰 역할을 할 것 같습니다주차는 기본 4대 배정에 추가 시 월 18만원(vat별도)로 제공되는 구조라 130평대 임대면적 대비 좋은 조건으로 평가됩니다승강기 6대와 외부 화장실도 쾌적하게 이용하실 수 있었고 무엇보다 해당 매물의 핵심은 전 시설 무상인수 가능한 조건이였습니다​ 4. 공인중개사의 생각 중대형 테헤란로사무실 규모 기업이 이전 전 고민하는 체크리스트를 대부분 충족하고 있다고 느껴졌었습니다회의실의 수와 비율, 대표실·라운지 탕비의 동선과 천장 마감과 조명 설계까지 그리고 모션데스크와 모니터암 등은 구성원 업무 효율을 극대화시킬 수 있었습니다빠른 셋업이 필요한 기업, 인테리어 리스크를 줄이려는 기업, 구성원이 많은 팀 단위 조직에게는 입주 후 즉시 운영 가능하다는 점이 매우 큰 장점이였습니다테헤란로 대로변 이미지가 필요한 기업, 채용 경쟁력을 고려하는 회사, 고객 방문이 잦은 서비스 기업에게도 높은 점수를 줄 수 있는 공간이였습니다​다양한 부동산 지식 테헤란로사무실 정보들은 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다안녕하세요 :) 오늘은 데스커를 방문해 주시는 분들 중에 가장 많이 고대하시는 3D 공간 배치 가이드에 대...* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​