신사역 부동산 신사동 사무실임대 광림빌딩 유튜버 사용 유리룸 > 제안서, 팜플렛

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98%의 신사동부동산 놀라운 고객 만족도를 자랑하는진짜, 공인중개사 이경주 팀장 입니다.​계약 고객의 절반 이상이 재방문 고객으로써 진짜 공인중개사가 필요한 순간남다른 실력으로 증명합니다 고객이 편안한 IT기반 중개서비스 하이브메이트 부동산중개.???? 건물 소개서울 강남구 신사동, 신사역 인근에 위치한 광림빌딩 내 유리룸 구성의 사무실 임대 매물입니다. 외관은 곡선이 강조된 코너 입면 설계와 함께 화이트톤 석재 마감이 돋보이는 모던 스타일로, 소형빌딩이지만 상당히 세련되고 깔끔한 인상을 주는 외형이었습니다.​실제로 현장에서 봤을 때 이 건물은 골목 이면도로에 위치해 있으면서도 시야 확보가 신사동부동산 좋아, 입지적으로 개방감이 있었고, 건물 전면에 커피숍과 카페 등 트렌디한 상가들이 입점해 있어 전반적인 거리 분위기가 젊고 감각적이었습니다. 1층에 위치한 스트라이프 어닝의 카페 인테리어는 외부 방문객에게도 감성적인 첫인상을 제공하기에 충분했었습니다.​본 건물이 위치한 신사역은 3호선 노선으로, 지축-불광-연신내-경복궁-안국-을지로3가-고속터미널-신사-압구정-도곡-수서-오금까지 서울 전역을 세로로 관통하는 핵심 교통망입니다. 신사역에서 한 정거장만 이동하면 강남권 중심의 신논현역과 연결되며, 동쪽으로는 압구정, 서쪽으로는 교대까지 이어져 있어 강북-강남의 커넥션이 매우 우수한 교통 요지에 해당됩니다.​도보 100m 이내에는 스타벅스, 투썸플레이스, 편의점, 브랜드 식당, 신사동부동산 은행, 병원, 공유주방 등 상업 편의시설이 밀집되어 있습니다. 또한, 이 일대는 뷰티, 마케팅, 디지털 콘텐츠 기업들이 다수 입점한 지역으로, 창업자·프리랜서·크리에이터들에게 인기 있는 구역이기도 했습니다.​???? 전용공간 및 활용도이번에 소개드리는 광림빌딩의 사무실은, 실제 축구 전문 유튜버 채널에서 오피스로 활용했던 공간으로, 콘텐츠 제작에 최적화된 인테리어 구성과 실용성이 큰 장점이었습니다. 전용 공간은 넓은 오픈홀과 유리파티션으로 구성된 룸 2개, 그리고 별도로 창고 2개, 탕비공간 1개가 마련되어 있었습니다.​전체적으로 인테리어는 화이트 벽면과 우드톤 바닥, 블랙 앤 그린 신사동부동산 컬러의 포인트 파티션으로 구성되어 있어, 심플하면서도 시크한 분위기를 연출했습니다. 천장에는 라인 조명과 직선 LED 조명이 병행 설치되어, 촬영용 조명없이도 충분한 밝기를 제공해주었으며, 실내 그린 인테리어(화분, 조화 등)와 조명 오브제들이 어우러져 공간에 생기를 불어넣고 있었습니다.​룸 구성은 각각 작업실, 회의실, 또는 콘텐츠 촬영공간으로 활용될 수 있도록 유리파티션으로 구분돼 있었으며, 공간별로 소음 차단과 개방감을 동시에 잡은 점이 인상적이었습니다. 메인홀 중앙에는 6인용 회의테이블, 후면에는 소파 라운지와 TV, 장식장 등이 배치되어 있었는데, 이는 외부 미팅 신사동부동산 및 브랜드 커뮤니케이션 공간으로도 충분히 활용 가능했습니다.​탕비 공간은 소형 주방 형태로, 냉장고, 전자레인지, 정수기, 간이수납장이 깔끔하게 배치되어 있었으며, 직원들이 자유롭게 커피 타임이나 간편한 식사를 해결할 수 있는 구조였습니다. 창고 공간은 장비 보관, 개인물품 정리용으로 활용됐는데, 사무실 내부에 적절히 구획돼 있어 수납 문제 없이 정리된 오피스 운영이 가능했습니다.​???? 공용공간 및 기타공간광림빌딩은 엘리베이터가 설치된 5층 규모의 중소형 오피스로, 층별 단독 사용 시 전용에 준하는 프라이버시와 출입자 통제가 가능한 구조였습니다. 공용공간으로는 승강기, 외부 신사동부동산 공용화장실, 지상자주식 주차장(1대 가능)의 구성을 갖추고 있었으며, 기본적인 시설 컨디션이 매우 준수한 수준이었습니다.​엘리베이터는 중형규모로, 모던한 그레이톤 마감과 층별 디지털 표시가 잘 되어 있었고, 유지보수 상태도 깨끗했습니다. 층별홀 공간은 석재 마감이 깔끔하게 정돈돼 있어 외부 손님을 맞이하기에 부족함이 없었으며, 건물 내·외 CCTV 설치와 출입문 비밀번호 관리 등으로 보안 면에서도 안심할 수 있었습니다.​화장실은 외부 공용구조였으나, 각 층에 1개씩 위치해 실질적으로 해당 사무실 사용자가 독점적으로 사용하는 수준이었습니다. 내부는 베이지톤 타일 마감, 세면대, 칸막이 신사동부동산 좌변기, 위생용품 설치가 잘 되어 있었고, 여성 사용자들도 불편함 없이 이용 가능한 환경이었습니다.​주차는 건물 뒷편의 지상자주식 주차장에 1대 가능한 조건이었으며, 공간이 여유있고 차량 동선이 편해 실제 사용에 있어 기계식 주차보다 훨씬 효율적인 구조였습니다. 이 일대가 골목 주차가 까다로운 지역임에도 불구하고 사무실에 전용 주차가 있다는 점은 상당한 장점으로 작용했었습니다.상세주소3층 전체임대 면적108.54 ㎡32.83 평전용 면적75.98 ㎡22.98 평보증금30,000,000 원임대료2,700,000 원관리비포함전용평당금액122,915 원소재지신사동규모 해당층B1층부터 6층 중 4층방향 (주출입구기준)남향대장상 용도사무실주차5대 중 1대(옥외 자주식)화장실남녀 화장실 각각 1개소사용승인일1991.07.02입주시기즉시 신사동부동산 입주(협의)개별공시지가15,000,000원위반건축물해당사항 무???? 공인중개사의 총평이번에 소개드린 신사동 광림빌딩 사무실 임대 건은, 크리에이티브한 업종에 특화된 구조와 실용성을 갖춘 하이브리드 오피스 공간이었습니다. 실제 유튜브 채널에서 활동 중인 콘텐츠 제작자가 직접 사용했던 만큼, 공간 구성, 인테리어, 조명, 수납 등 모든 요소가 실사용 기준에 최적화되어 있었던 점이 가장 큰 강점이었습니다.​#강남사무실 #신사역 #부동산 #신사동 #사무실임대 #광림빌딩 #유튜버 #사용 #유리룸서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층임대인이 제공한 면적과 실제 측정 면적에 차이가 있을 수 있으며, 요청에 따라 상세 지번은 신사동부동산 공개가 어려운 점 양해 부탁드립니다.​