도봉구 누수탐지 천장 도배지 벌어짐 > 제안서, 팜플렛

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​​건물의 도봉구누수탐지 상태에 따라 누수 현상의 원인은 다양하게 존재합니다. 상하수도 배관의 문제 가능성도 있으며, 옥상이나 욕실 내부의 방수층 손상으로 인해 물이 새는 등 그 원인은 다각적으로 나타난다고 생각합니다. ​​​건물의 관리와 유지 및 건물 내부 상태에 따라 원인이 달라집니다. 도봉구 누수를 해결하는 저희 전문 업체가 아파트 방수공사를 진행했던 한 사례를 통해 설명하려 합니다.​연락이 왔던 고객님은 아랫집 거실 천장으로 물이 떨어지는 현상에 당황하여 말씀하셨습니다. 이번 현장은 이처럼 천장 누수였습니다. ​​​인접한 벽면에는 습기로 인한 물자국이 선명했으며, 이로 인해 천장 도배지 벌어짐이 나타났고, 기존 천장 도배지는 도봉구누수탐지 건조와 습윤을 반복하면서 얼룩과 곰팡이가 짙게 남은 상태였습니다. 도착해서 증상을 보니 피해 정도가 심각했습니다. ​저희는 윗집에서 비롯된 문제임을 확인하고, 즉시 상층 세대에서 필요한 원인 파악을 위한 공압 검사를 시행해야 됐습니다.​일반적으로 누수탐지는 위층 수도 배관에서부터 시작하여 하수배관, 그리고 방수 기능 순으로 단계적인 점검을 통해 원인을 규명해 나갑니다. ​​​이것이 원인을 규명하는 일반적인 방법입니다. 먼저 공압 검사 단계에서는 콤프레샤를 이용하여 누수 탐지기를 활용한 탐색, 바로 원인 찾기를 하기로 하였습니다.​이를 위해 도봉구 누수탐지가 가능한 저희는 수도계량기를 잠근 후, 각 관로의 이상 유무를 파악해야 됐습니다. 도봉구누수탐지 검사는 여러 배관이 집결하는 보일러실에서 진행하였습니다. ​​​온수관을 포함한 전체 수도배관 라인을 체크했으나, 미리 준비한 콤프레샤로 각 수도관에 일정한 공기를 투입하고, 주입 후 공기압 수치가 저하되는 구간을 찾는 방식으로 검사를 진행했으나, 압력 강하나 하자가 의심되는 부분은 발견되지 않았습니다.​난방 배관의 점검을 위해 난방 분배기에서도 테스트를 이어갔지만, 이곳 역시 마찬가지로 어떠한 이상 징후도 발견되지 않았습니다. ​​​이로써 물이 샜던 원인이 수도 배관 문제는 아님이 명확해졌으므로, 가스 탐지기나 청음기와 같은 천장 누수탐지는 불필요했습니다.​​보통 이러한 장비들은 매립된 곳에 숨겨진 파이프의 크랙을 찾아내 불필요한 굴착을 피하기 위해 도봉구누수탐지 사용되기 때문입니다.​저희는 다음으로 하수관과 방수 기능에 대한 점검을 진행해야 됐습니다. 우선 내시경 장비를 통해 하수관 내부를 점검한 결과, 다행스럽게도 하수관 역시 문제가 아닌 것으로 확인되었습니다. ​이러한 정황상 방수 기능의 저하가 유력한 원인이라는 진단을 내렸기에, 화장실을 중심으로 전체적인 검사에 착수하였습니다. ​​​​욕실 점검 시에는 측면 벽과 타일 줄눈 상태, 변기 근처 등 물이 샐 가능성이 높은 곳을 면밀히 살피며, 담수력을 확인하기 위해 물을 틀어두는 담수 테스트를 병행합니다. ​도봉구 누수탐지가 가능한 저희가 바닥에 물을 흘려보내는 담수 테스트를 진행한 결과, 물이 떨어지는 곳을 발견, 도봉구누수탐지 세면대 하부 배수관 연결 지점에서 물샘 현상을 명확히 포착할 수 있었습니다. ​​이 물새는곳이 터져있는 지점이었습니다. 더불어 변기 주변과 바닥 유가의 메지 역시 파손되어 방수 기능이 저하된 상태임을 확인하였습니다.​물이 떨어졌었던 주된 원인이 세면대로 확실시됨에 따라, 정밀한 보수 작업을 위해 우선 세면대 분리 작업을 진행하였습니다. 분리 과정을 통해 내부의 구조 및 연결 부위의 상태를 직접적으로 파악할 수 있으며, 이러한 상황에서 세면대 해체는 필수적인 작업 절차 중 하나이기 때문입니다. ​​​일반적으로 배수 관련 부속은 시간의 경과에 따라 부식이 발생하기 쉬우며, 노후된 실리콘 마감재 또한 도봉구누수탐지 경화되고 갈라지는 균열 현상이 빈번합니다.​세면대 하부 구조를 개방하여 살펴본 결과, 배수관 연결 부위에 사용된 부속품이 심하게 부식되어 있었으며, 바로 그 틈새를 통해 습기가 지속적으로 새어나와 아래층으로 스며들고 있었음이 확인되었습니다. ​​​해당 부위는 육안으로 쉽게 확인하기 어려운 위치에 있어, 일상생활 중에는 문제를 인지하지 못하고 지나치기 쉬운 곳이었습니다.​도봉구 누수탐지를 담당하는 저희는 문제가 된 전용 부품을 새것으로 교체하는 수선을 하고 실리콘으로 꼼꼼히 마감했습니다. ​​다시 물을 틀어본 결과 더는 물이 떨어지는 현상이 없어 문제 해결에 큰 도움이 되었습니다. 이처럼 누수 지점이 명확한 단순 공사 비용은 도봉구누수탐지 통상 15~30만 원 사이이며, ​배관이 벽체나 바닥 내부에 매립되어 미세한 경우는 비용이 추가될 수 있습니다. 물론 이 비용은 누수 원인 해결에 대한 것이며, 아래층의 젖은 벽지를 교체하는 누수 도배는 별도입니다.​세면대 문제를 해결한 후, 보수 범위를 넓혀 보니 화장실 전체의 방수 성능을 보강하기 위해 변기와 바닥 유가를 탈거했습니다. ​​​변기 주변 줄눈은 모두 파손된 상태였고, 전체적인 수리를 작업하는 과정에서 유가 주변도 방수 시공을 위해 정비가 필요했습니다. 변기를 조심스럽게 분리하며 바닥 방수층과 배관 연결 상태까지 전체적으로 점검했습니다.​변기와 유가를 들어낸 후 노후 줄눈을 모두 도봉구누수탐지 제거했습니다. 방수를 위해 필수적이고 중요한 선행 작업입니다. 기존 마감재를 깨끗이 제거한 후, 드러난 콘크리트 공간의 낡은 시멘트를 정리하고 미장을 한 후, 새로운 방수층을 견고하게 도포하고 욕실의 다른 공간과 인테리어 조화를 고려하여 줄눈과 실리콘으로 빈틈없이 마감하여 재발을 근본적으로 방지했습니다.​모든 공정을 마친 후 변기와 유가를 정확한 원위치에 재설치하고, 최종 테스트로 누수가 없음을 확인하며 작업을 완료했습니다. ​사실 이러한 누수는 책임 소재가 중요하므로 신속한 해결이 필요한 문제입니다. 이후 아래층 피해 복구로 천장 도배는 탐지된 곳의 피해 정도가 마른 뒤, 저희가 방문했던 현장에 재방문하여 천장 도봉구누수탐지 누수도배를 도와드리기로 하고 마무리했습니다. ​​