루시아 청담 546 더리버 모델하우스 분양조건 > 제안서, 팜플렛

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루시아 청담 청담 546 더리버 모델하우스 분양조건​서울 핵심 업무지구인 강남은 현재도 산업 관련 개발이 활발히 추진 중이라 여전히 높은 인기를 구가하였는데요. 특히 고소득 군이 높은 비중을 차지해 하이엔드 상품에 대한 수요도 꾸준하며 투자 가치도 높다고 분석했기 때문에 이와 관련하여 청담동의 한강 리버뷰를 품었던 루시아 청담 546 더리버 모델하우스를 보고 왔습니다.​​먼저 당 사업지의 소재지부터 파악하면 서울시 강남구 청담동 53-5번지 일대에 자리하며 제3종 일반주거지역으로 분류되었는데요. 총 대지 너비는 266.81평이며 연면적 청담 2,874.59py로 설계했습니다. 그리고 건폐율은 53.63%이며 용적률은 604.08퍼센트에 달해 거주 환경에 여유와 규모를 모두 담아냈지요.​​아울러 건축 규모를 소개하면 지하 7층부터 지상 29층까지 총 110m 높이의 1개 동을 건립하여 입주했는데요. 공동주택 15세대와 오피스텔 11실을 공급하고 주차장은 76면을 구획해 세컨카 이상을 보유해도 차량 동선에 막힘은 없을 것으로 예상하였습니다.​​루시아 청담 546 더리버 APT의 건축 구조를 알아보면 지상 1층에는 럭셔리 로비와 함께 아웃도어 라운지를 조성하여 주거 품격을 격상했는데요. 바와 조식 공간도 청담 구축해 주민 일상에 휴식과 즐거움을 선사하였지요. 게다가 주차장은 모두 지하에 배정해 지상 보행에 안전을 더하였는데요. 여유 공간에는 나무나 꽃 등을 식재하여 서울 도심 속에서도 자연을 향유하는 어반 라이프를 구현했습니다.​​계속해서 본 현장의 커뮤니티 구성을 체크하면 지하 1층에는 양질의 피트니스 센터를 구축해 다양한 트레이닝 기구로 헬스케어를 이어가기 용이하였는데요. 루프탑에는 스카이 라운지와 함께 수영장과 바비큐까지 마련해 시티뷰를 감상하며 하이엔드 품격을 영위했지요.​​아울러 당 사업지의 특화 설계도 알아보면 1개 층에 1세대씩 청담 공급해 세대 간 간섭은 줄이고 프라이버시를 강조했는데요. 전장 19m 길이의 광폭 LDK로 설계해 개방감도 뛰어나며 한강 전역을 파노라마 뷰로 담아냈습니다. 게다가 천정고도 2.9m에 달해 수직 개방감 역시 남다르며 6개의 통창으로 일조 효율을 개선한 점도 인상 깊었죠.​​루시아 청담 546 더리버 APT의 평면 정보도 짚어보니 전용 면적 136제곱미터 단일 평형으로 기획하며 총 3개 침실이 포함된 LDK 구조로 공급했는데요. 거실과 다이닝, 안방을 전면부에 배치해 동선 효율도 뛰어나고 자연 채광도 청담 오래도록 유지되었지요. 또한 안방 드레스룸과 함께 팬트리도 2개소 제공해 수납 스페이스도 넉넉했는데요. 자녀 침실 역시 이면 개방 구조라 시야 확보에도 유리하며 옥내 환기에도 유리하다고 생각했습니다.​​여기에 더해 본 현장은 하이엔드 주거 가치에 걸맞는 명품 마감재를 도입하였는데요. 독일의 hansgrohe 수전부터 시작해 가게나우 빌트인 인덕션이나 밀레 오븐 등이 제공되어 생활 공간에 품격을 업그레이드했지요.​​나아가 이 일대의 입지 여건을 체크하면 강남의 핵심 지역인 도산대로 일대에 위치해 비즈니스와 주요 인프라를 두루 겸비했는데요. 청담 업무와 행정의 중심지인 만큼 직주 근접성을 고려한 수요도 꾸준할 것으로 기대하였습니다. 이어서 인근 생활 인프라를 알아보니 자차 5분대에 갤러리아 백화점과 명품 거리에 도착해 독보적인 쇼핑 및 문화생활을 영위했는데요. 아파트 인근에도 스타벅스를 비롯해 프랜차이즈 점포가 다수 운영 중이라 슬세권으로 접근하기 편리하였죠.​​루시아 청담 546 더리버 주변의 정주 여건을 체크하면 도보 12분 거리에 한강 공원이 자리해 산책로를 따라 걸으며 힐링하기에도 적합했는데요. 반경 500m 내에 녹지 풍부한 근린공원도 조성되어 도심 청담 속에서도 사계절 자연을 향유하였습니다.​​이어서 단지 주변 교육 입지도 세밀히 살피니, 1km 내에 청담 초중고등학교가 운영 중이라 12년간 도보 통학이 가능했는데요. 자차로 7분만 이동하면 대치동 학원가에 도착해 사교육도 체계적으로 시작 가능하며 명문 학군을 형성해 이들 수요도 상당할 것으로 기대하였지요.​​한편 통근 환경을 결정할 교통망도 살펴보면 영동대로와 도산대로가 만나는 삼거리 코너 변에 입지해 차량 이용도 편리했는데요. 영동대교를 따라 강북으로도 빠르게 도달하며 올림픽대로 등 서울 주요 교통망과 인접해 직주 근접성도 청담 강조되었습니다. 게다가 8분만 걸어가면 7호선 청담역이 위치해 역세권 프리미엄도 예상했는데요. 한 정거장만 이동하면 강남구청역에서 수인분당선으로 환승 가능해 자차 없이도 압구정 로데오 등 핵심 거점까지 편하게 도달하였죠.​​끝으로 루시아 청담 546 더리버 현장의 개발 호재를 정리하면 60만평 규모의 국제 교류 복합지구 조성을 통해 글로벌 비즈니스의 거점과 도심형 마이스를 예고했는데요. 이 밖에도 현대차 글로벌 비즈니스 콤플렉스나 영동대로 복합개발 등 지역 성장에 이바지할 대규모 호재를 앞둬 투자 밸류도 높다고 분석하였습니다.​서울특별시 청담 강남구 청담동 53-5​​