김해 삼계 동일스위트 아파트 전세 임대 공급조건 > 제안서, 팜플렛

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​김해 김해삼계동일스위트 삼계 동일스위트 회사보유분 전세분양 조건​2025년 김해 부동산 시장은 공급 축소와 전세난이 동시에 심화되고 있습니다. 통계에 따르면 올해 들어 전세 매물이 1월 대비 66% 이상 급감했는데요. 입주 물량이 줄어든 상황에서 신축 아파트의 전세 매물은 “하늘의 별 따기”라는 표현이 무색하지 않을 정도입니다. ​​이런 가운데 金海市 삼계동에 위치한 김해 삼계 동일스위트 전세분양은 회사보유분 일부 세대를 특별 전세로 공급하며 실수요자들에게 새로운 기회를 제공합니다. 세금이나 대출 김해삼계동일스위트 부담 없이 신축 아파트에 입주할 수 있는 점이 특히 매력적입니다.​​金海市 삼계동 397-1번지 일원에 들어서는 동일스위트는 지하 3층~ 지상 24층, 총 4개 동 299세대 규모로 조성되었습니다. 2025년 8월 분양을 마치고 2026년 1월 입주를 앞두고 있으며, 54㎡부터 96㎡까지 총 10가지 타입이 구성되어 있습니다. 평균 분양가는 약 4억 3천만 원대로, 평당 약 1,410만 원 수준이며 세대당 주차 대수는 1.2~1.5대로 확보되어 여유로운 주차환경을 제공합니다.​​이번 전세 김해삼계동일스위트 공급은 회사보유분 직접 계약으로 진행되어 중개 수수료가 발생하지 않습니다. 전세금은 중소형 기준 1억 중 반부터 시작하며, 84㎡, 96㎡타입은 약 2억 원대 초반에서 중반 수준입니다. 계약금은 1차 1,000만 원, 한 달 내 10% 납부 조건이며, HUG 전세보증 및 전세권 설정이 가능해 안정성이 높습니다. 전세 대출은 최대 80%까지 이용할 수 있어 자금 부담을 최소화했습니다.​​삼계 중심 생활권에 자리한 본 단지는 ‘ALL IN 1km’ 입지를 김해삼계동일스위트 자랑합니다. 부산 김해 경전철 가야대역까지 도보 5분, 장신대역까지는 약 10분 거리에 위치해 있으며, 김해 대로를 바로 접해 차량 접근성도 탁월합니다. ​​단지 바로 앞에는 조은금강병원이 위치해 있고, 주변에는 대형마트, 은행, 음식점, 카페 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한 경운산 산책로가 단지를 둘러싸고 있어 숲세권의 쾌적한 환경까지 누릴 수 있습니다.​​金海市는 최근 구도심 재생과 교통 인프라 확충이 활발히 진행되고 있습니다. 인근에는 김해관광유통단지, 율하 김해삼계동일스위트 신도시, 진례 일반산단 등 다수의 개발이 추진 중이며, 삼계동 일대는 신도시급 주거지로 재편되는 단계입니다. 이런 호재 속에서 새 아파트 전세는 단기 거주뿐 아니라 향후 분양전환 및 매매전환 시점에서도 프리미엄이 기대됩니다.​​부산 김해 경전철을 이용하면 사상·부산 북구 등 부산 주요 업무지로 접근이 용이하며, 진영 KTX 역과 김해공항 접근성도 우수합니다. 도보권 내에는 삼계초·삼계중학교가 위치하고, 인근에는 화정초등학교와 학원가가 형성되어 있어 자녀 교육 여건이 뛰어납니다.​​김해 삼계 김해삼계동일스위트 동일스위트 단지는 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수하며, 단지 중앙에는 커뮤니티 시설과 조경 공간이 배치되어 있습니다. 피트니스센터, 주민카페, 어린이 놀이터, 산책로 등 실생활 편의시설이 갖춰져 있습니다. 세대는 20평대부터 30평대 후반까지 다양한 구성으로 구성되어 있습니다.​​54㎡, 59㎡ 형은 실속형 맞벌이 부부에게, 62㎡ 형은 신혼 및 소형 가족에게, 74㎡·84㎡ 형은 3~4인 실거주형으로 적합하며, 96㎡ 형은 여유로운 공간을 선호하는 고급형 수요자에게 알맞습니다. 인테리어는 최신 트렌드 김해삼계동일스위트 디자인과 빌트인 가전·가구를 기본 적용하였으며, 거실·안방 에어컨 무상 제공, 발코니 확장 혜택 등 실입주자 중심의 구성입니다.​​커뮤니티에는 피트니스센터, 독서실, 주민카페, 키즈존 등이 마련되어 있으며, 단지 내 조경은 휴식과 여가를 고려한 산책로 중심 설계로 구성되었습니다. 또한 최신 IoT 스마트홈 시스템을 도입해 조명·난방·가스 차단 등을 앱으로 제어할 수 있고, 보안과 편의성을 높인 무인 택배함, 차량번호 인식 시스템 등 첨단 기술이 적용되었습니다.​​金海市 전세시장 전반이 공급 김해삼계동일스위트 부족으로 전세금이 상승하는 가운데, 김해 삼계 동일스위트 전세분양은 신축 아파트의 첫 입주 기회를 전세 형태로 제공하는 드문 사례라 할 수 있습니다. ​​실입주자에게는 안정적인 거주와 신축의 쾌적함을, 투자자에게는 향후 분양전환 시점의 프리미엄을 기대할 수 있는 합리적 선택지로 평가됩니다. 새 아파트에서 새 출발을 꿈꾸는 분들이라면, 이번 특별공급 기회를 놓치지 않는 것이 좋겠습니다.​다음 동영상subjectauthor
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